Suunnittelukohteet
Liike- ja toimistorakennukset
Liike- ja toimistorakennusten talotekninen suunnittelu
Liike- ja toimistorakennuksissa talotekniikan keskeinen tehtävä on varmistaa miellyttävät ja tasalaatuiset olosuhteet työskentelylle ja asiakaspalvelulle – mutta niin, että energiankulutus ja käyttömenot pysyvät hallinnassa. Tilat voivat olla osittain vajaakäytöllä, vuokralaiset vaihtuvat ja tiloja jaetaan pienemmiksi kokonaisuuksiksi, joten järjestelmien on siedettävä muutoksia ilman suuria saneerauksia. Hyvin suunniteltu kokonaisuus pitää sisäilman tasaisena neuvotteluhuoneessa, myymälätilassa ja avotoimistossa, mutta ei kuluta tarpeettomasti energiaa silloin, kun tilaa ei käytetä.
Ilmanvaihdon, jäähdytyksen, lämmityksen, sähköjärjestelmien ja automaation pitää siksi olla selkeästi dokumentoituja ja ohjattavia, jotta kiinteistönhoito pystyy reagoimaan muutoksiin nopeasti. Kun suunnittelu tehdään kerralla toimivaksi, rakennus pysyy vuokrattavana, käyttäjätyytyväisyys paranee ja kiinteistön elinkaarikustannukset pysyvät ennustettavina.
Tarjoamme kattavan taloteknisen suunnittelun, joka tukee liike- ja toimistotilojen toimivuutta, muuntojoustavuutta, energiatehokkuutta ja turvallisuutta – aina yksittäisistä myymälöistä suuriin kiinteistökokonaisuuksiin.
LVI-suunnittelua liike- ja toimistorakennuksiin
Liike- ja toimistorakennuksissa LVI-suunnittelun tavoitteena on tasainen ja vedoton sisäilma tiloissa, joiden käyttöaste voi muuttua päivän ja vuokrausten mukaan. Ilmanvaihdon mitoituksessa huomioidaan avotoimistot, neuvotteluhuoneet ja asiakastilat erikseen, jotta ilmanvaihto ei käy turhaan suurimmalla teholla koko rakennuksessa. Jäähdytys ja kesäkuorman hallinta ovat usein ratkaisevia miellyttävän työskentely-ympäristön kannalta, etenkin lasijulkisivuissa ja etelän puolen toimistoissa. Kun IV, lämmitys ja mahdollinen jäähdytys suunnitellaan yhtenä kokonaisuutena, pystytään vastaamaan sekä käyttäjien viihtyvyysvaatimuksiin että omistajan energiatavoitteisiin.
Sähkösuunnittelua liike- ja toimistorakennuksiin
Liike- ja toimistorakennusten sähkösuunnittelun keskeisin tavoite on varmistaa toimintavarma ja muuntojoustava sähköjärjestelmä, joka tukee vuokralaisten muuttuvia tarpeita. Jakelu suunnitellaan kerros- tai lohkokohtaisesti siten, että tilamuutokset voidaan toteuttaa ilman laajoja keskeytyksiä. Valaistus toteutetaan standardin mukaisesti energiatehokkailla ja ohjattavilla ratkaisuilla, joissa hyödynnetään tarvittaessa läsnäolo- ja päivänvalosäätöä. Tietoliikenne-, turva- ja kulunvalvontajärjestelmille suunnitellaan omat, standardien mukaiset kaapelointi- ja sähkönsyöttöratkaisut, joissa huomioidaan järjestelmien käytettävyys- ja varmennusvaatimukset. Jakelussa varmistetaan selektiivisyys, riittävä oikosulku- ja ylikuormitussuojaus sekä kriittisten järjestelmien varasyötöt (esim. UPS). Alakohtainen energiamittarointi ja kuormituksen seuranta mahdollistavat kulutuksen analysoinnin, tehokkaan ylläpidon ja energiatehokkuuden jatkuvan optimoinnin.
Automaatiosuunnittelua liike- ja toimistorakennuksiin
Automaatio on liike- ja toimistorakennuksissa keskeinen työkalu käyttöasteen mukaan säätyvään talotekniikkaan. Rakennusautomaatio kokoaa ilmanvaihdon, lämmityksen, jäähdytyksen ja valaistuksen ohjaukset yhteen ja mahdollistaa esimerkiksi iltakäytön, viikonloppukäytön tai yksittäisen vuokralaistilan tehostuksen ilman, että koko kiinteistöä nostetaan täyteen tehoon. Hyvin suunniteltu automaatio tuottaa myös käyttö- ja kulutusdataa, jonka perusteella kiinteistönhoito voi havaita poikkeamat ajoissa ja optimoida asetuksia ilman ulkopuolista suunnittelukierrosta.
Energia- ja elinkaarisuunnittelua liike- ja toimistorakennuksiin
Koska liike- ja toimistorakennukset ovat investointeja, joita halutaan pitää vuokrattavina pitkään, energia- ja elinkaarisuunnittelu kulkee mukana alusta asti. Se tarkoittaa, että valittuja IV- ja jäähdytysratkaisuja vertaillaan niiden elinkaarikustannuksilla, mitoitus tehdään todellista käyttöä varten ja huoltotoimenpiteet mitoitetaan tiloihin, joihin on oikeasti pääsy. Samalla tarkastellaan mahdollisia myöhempiä käyttömuutoksia: lisäjäähdytys, tilojen jakaminen usealle vuokralaiselle tai aukioloaikojen laajentaminen eivät saa johtaa koko talotekniikan uusimiseen. Näin kiinteistön omistaja saa ennakoitavat käyttökustannukset ja rakennus säilyttää kilpailukykynsä myös vuosien päästä.
Tutustu muihin palveluihimme
Suunnittelupalvelut
Suunnittelukohteet