Suunnittelukohteet
Asuin- ja majoitusrakennukset
Asuin- ja majoitusrakennusten talotekninen suunnittelu
Asuin- ja majoitusrakennuksissa talotekniikan onnistuminen näkyy heti käyttäjälle: onko huoneessa vedotonta, saako lämpimän suihkun ruuhka-aikaan, pysyykö ilma raikkaana myös täyden käyttöasteen hetkinä ja toimiiko kaikki ilman, että huolto käy joka viikko säätämässä. Haaste on se, että käyttö voi olla joko hyvin tasaista (kerrostalo) tai hyvin sykäyksittäistä (hotelli, henkilöstömajoitus, palveluasuminen). Siksi järjestelmät pitää mitoittaa huippuja varten, mutta ohjata niin, etteivät ne kuluta turhaan silloin, kun tilat ovat tyhjillään. Hyvin suunniteltu kokonaisuus vähentää huoltokäyntejä, pienentää energiankulutusta, tekee kiinteistön ylläpidosta ennakoitavaa ja ennen kaikkea takaa hyvät yöunet vuodenajasta riippumatta.
LVI-suunnittelua asuin- ja majoitusrakennuksiin
Näissä rakennuksissa LVI:n tärkein tehtävä on pitää olosuhteet samanlaisina huoneesta toiseen – myös ääripäissä, kuten yläkerroksissa, päätyasunnoissa tai hotellin kuumemmalla julkisivulla. Ilmanvaihdon on poistettava kosteus ja hajut märkätiloista nopeasti, mutta sen ei pidä aiheuttaa vetoa oleskelutiloissa. Majoituskohteissa korostuu huonekohtainen hallittavuus: yksi asiakas ei saa kärsiä siitä, että viereinen huone on tyhjillään. Käyttövesi mitoitetaan selvästi ruuhkahuippujen mukaan ja lämpötila pidetään määräysten tasolla, jotta hygieenisyys säilyy. Korjauskohteissa suunnittelun on mukauduttava olemassa oleviin reitteihin ja tiloihin – tavoitteena parantaa ilmanvaihtoa ja tasapainottaa lämmitystä ilman tarpeettoman suuria avauksia.
Sähkösuunnittelua asuin- ja majoitusrakennuksiin
Sähkösuunnittelussa varmistetaan sekä asumisen perusmukavuus että majoituksen käyttöturvallisuus. Asuinpuolella sähkösuunnittelulla varmistetaan, että asukas voi kalustaa ja käyttää asuntoa vapaasti; majoituspuolella varmistetaan, että sama huone sopii seuraavalle käyttäjälle ilman sähköpuolen muutostöitä. Tämä tarkoittaa riittävää pistorasia- ja tiedonsiirtovarustelua, selkeästi jaettuja yhteistiloja sekä valaistusta, jota voidaan säätää käyttötilanteen mukaan. Hotelleissa ja majoituksessa mukaan tulee kulunhallinta ja mahdolliset korttiohjaukset, jotka on integroitava sähköihin järkevästi, jotta huone voidaan laittaa säästötilaan ilman käsityötä. Yhteisten tilojen – porrashuoneiden, varastojen, saunaosastojen, vastaanottojen – sähköistys ja valaistus tehdään niin, että viat löytyvät nopeasti eikä koko rakennusta tarvitse pysäyttää pienen huollon takia. Jos rakennuksessa on pitkään oleskelevia ryhmiä tai palveluasumista, sähkösuunnittelussa huomioidaan myös hoitajakutsut ja mahdolliset turvajärjestelmät.
Automaatiosuunnittelua asuin- ja majoitusrakennuksiin
Automaatio helpottaa ylläpitoa erityisesti majoitusrakennuksissa, joissa käyttöaste vaihtelee. Kun ilmanvaihto, lämmitys ja mahdollinen jäähdytys ovat keskitetysti ohjattavissa, tyhjiä huoneita ei tarvitse lämmittää tai viilentää täyteen tehoon, mutta ne saadaan nopeasti käyttövalmiiksi, kun asiakas saapuu. Asuinkerrostaloissa automaation rooli on usein vakauden ylläpito: lämmityskäyrät, ilmanvaihdon käyttöajat ja käyttöveden lämpötila pysyvät oikeissa arvoissa, ja poikkeamista saadaan hälytys huollolle. Selkeä järjestelmä vähentää tarvetta käydä paikalla ja mahdollistaa myös energiankulutuksen seurannan huoneisto- tai vyöhyketasolla silloin, kun se on tarkoituksenmukaista.
Energia- ja elinkaarisuunnittelua asuin- ja majoitusrakennuksiin
Asuin- ja majoitusrakennuksissa energiankäyttö muodostuu lämmityksestä, lämpimästä käyttövedestä ja ilmanvaihdosta – majoituskohteissa usein myös jäähdytyksestä. Energia- ja elinkaarisuunnittelussa vertaillaan siksi eri lämmitysmuotoja, lämmöntalteenoton tasoja ja ohjaustapoja sen mukaan, onko rakennus tasaisessa asumiskäytössä vai sesonkiluonteisessa majoituksessa. Tavoitteena on valita ratkaisut, joita voidaan huoltaa ja päivittää myöhemmin ilman suuria käyttökatkoja: IV-konehuoneiden, nousureittien ja teknisten tilojen mitoitus on tässä keskeistä. Kun kulutus ja huoltotoimet ovat ennakoitavissa, kiinteistönomistaja pystyy pitämään sekä asumis- että majoituspalvelun tasaisena ja kustannukset hallinnassa. Talotekniikan tulee tukee rakennuksen arvoa koko käyttöiän.
Tutustu muihin palveluihimme
Suunnittelupalvelut
Suunnittelukohteet